よくあるご質問
- 物件を購入する際に、どのような手順を踏む必要がありますか？
- 物件探し→資金計画→購入申込み→契約→住宅ローン申請→金銭消費貸借契約→決済・引渡し→所有権移転登記といった手順を踏みます。不動産会社や金融機関がサポートします。
- 住宅ローンの事前審査は必要ですか？
- 事前審査は必要です。借入可能な金額がわかり、物件探しがスムーズになります。また、購入の際の手続きも早く進められ、信頼性が高まるためおすすめです。
- 物件の売却を依頼する際に、何を準備すれば良いですか？
- 物件の売却時には、権利証や登記識別情報、固定資産税納税通知書、購入時の契約書などを準備します。
- 中古物件購入時の注意点はありますか？
- 建物の劣化状況、修繕履歴、近隣環境、管理状態、法的な制約などに注意が必要です。
- 物件を売却する際、税金はかかりますか？
- 売却益が出た場合、譲渡所得税が課されることがあります。特定の控除も利用できます。
- 売却する物件の査定にはどのくらい時間がかかりますか？
- 物件の規模や状況にもよりますが、通常は数日から1週間程度で査定が完了します。